[대로변/공실] 29평 넓은 1층 상가! (데크+내부화장실+주방/관리비 없음) [기본 임대 조건] 소재지: 강원특별자치도 원주시 단구동 임대료: 보증금 1,500만 원 / 월세 90만 원관리비: 없음 (실비 별도) 전용면적: 약 95.87㎡ (약 29평) 입주시기: 즉시 입주 가능 (공실) ✨ 매물 핵심 포인트 (상세 설명) 시원한 대로변 입지 & 접근성 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 입구에 데크가 설치되어 있어 매장 연출 및 공간 활용도가 높습니다. 알찬 내부 구조 & 시설 약 29평의 넉넉하고 활용도 높은 내부 공간 매장 내 내부 화장실 및 주방 공간이 기본으로 구비되어 있어 인테리어 비용을 대폭 절감할 수 있습니다. 부담 없는 가성비 조건 주변 시세 대비 합리적인 월세(90만 원)와 관리비 0원 조건으로 고정비 부담을 크게 줄였습니다. 현재 공실 상태로 빠른 입주 및 인테리어 공사가 가능합니다. 💡 공인중개사 추천 업종 29평대의 넉넉한 공간, 주방 및 내부 화장실, 입구 데크, 대로변 노출성을 고려할 때 아래 업종들을 강력히 추천합니다. ★식음료 및 카페 (F&B): ※브런치 카페 / 디저트 베이커리: 입구 데크 공간을 활용해 야외 테라스 감성 연출 가능 ※일반 음식점 / 배달 겸용 맛집: 내부에 주방이 갖춰져 있어 초기 시설비 절감 가능 ★판매 및 쇼룸: ※의류·잡화 쇼룸 / 플라워 숍: 대로변 노출 효과가 좋아 방문 고객 유입에 유리 ★뷰티 및 라이프스타일: ※헤어샵 / 네일·뷰티 토탈 숍 / 반려견 미용·용품점: 29평의 넓은 공간으로 구획을 나누어 운영하기 적합 ★사무실 및 교습소: ※디자인·마케팅 사무실 / 스튜디오 / 스터디·음악 교습소: 가시성이 좋고 접근성이 뛰어남 업소명: 남원주코아루공인중개사사무소 문의전화: 010-8792-5652/033-764-4646