구일역 단지 내 1층 카페 │ 전용 약 8평 │ 무권리 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 2,000만원 ✔ 월세 90만원 ✔ 관리비 7만원 ✔ 권리금 없는 무권리 매물 ✔ 기존 카페시설도 양도 협의 가능 ✔ 즉시 입주 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 1층, 전용 26.22㎡(약 7.9평) ✔ 현재 카페로 사용 중인 매장 ✔ 기존 카페시설을 활용할 수 있어 초기 투자비 절감 가능 ✔ 대단지 내 상가로 배후세대 접근성이 좋은 위치 ✔ 전면 노출이 잘되는 1층 매장 ✔ 방문객 주요 동선에 위치해 가시성 양호 ✔ 내부 남녀 구분 화장실 각각 1개 📍 입지 환경 ✔ 구일역 도보 약 6분 ✔ 대규모 주거단지 내 위치한 상가 ✔ 단지 내 고정 배후수요를 기반으로 운영할 수 있는 입지 ✔ 역과 주거단지를 오가는 생활동선에서 접근하기 편리한 위치 ✔ 소형 1층 매장으로 관리 및 운영 부담이 비교적 적은 공간 💡 핵심 포인트 ✔ 구일역 생활권 + 대단지 내 1층 + 무권리 ✔ 보증금 2,000만원 / 월세 90만원의 임대조건 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784