[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1139번지 거래: 월세 보증금: 1,500만원 / 월세: 110만원 면적: 115.7㎡ (35.0평) 층: 1층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-10 📍 봉명동 단독주택 1층 넓은 35평 1층, 사무·스튜디오 수요 적합 🔍 핵심 포인트 ✔ 1층 단독주택 사용 공간 ✔ 전용 115.7㎡(35.0평) 면적 ✔ 보증금 1,500만원 ✔ 월세 110만원(부가세 별도) ✔ 관리비 5만원 ✔ 즉시 입주 협의 가능 🎯 추천 업종 • 소규모 사무실 : 1층 접근성과 35평 면적이 맞음 • 스튜디오/작업실 : 단일 면적 활용 용이, 즉시 협의 입주 • 창업 준비 사무공간 : 초기 비용 단순, 빠른 오픈 가능 ⚠️ 체크 포인트 • 용도변경 필요 여부 및 가능 범위 확인 • 간판 설치 가능 여부·위치 협의 필요 • 주차 가능 대수·조건 확인 • 권리금 유무 및 시설 인수 범위 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 1,500만원 월세 = 110만원(부가세 별도) 관리비 = 5만원 면적 = 115.7㎡(35.0평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 봉명동 1층 35평, 즉시 협의로 빠른 세팅 가능한 공간.