♣ 고객님의 더 나은 내일을 응원하는 비전공인중개사 사무소입니다. ♣ 매매를 위해 현재 공실로 비워둔 상태입니다. ♣ 같은 건물 내 동일 면적 또는 이보다 작은 면적의 사무실이 현재 보증금 3,000만원 / 월세 170만원 수준​으로 임대되고 있습니다. ♣ 현재 임대차 시세보다 저렴한 보증금 3,000만원 / 월세 160만원​에 임대하더라도 약 6%의 수익률을 기대할 수 있는 매물입니다. ♣ 인근에 정부대전청사 자연마당, 들의공원, 샘머리공원 등 녹지공간이 풍부하여 직장인들이 점심식사 후 산책하기 좋은 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. ♣ 둥지아파트(1,230세대), 샘머리1·2단지아파트(3,550세대) 등 대단지 아파트가 인근에 위치하고 있으며, ​정부대전청사, 한국자산관리공사, 근로복지공단, 사학연금 등 각종 기관과 관공서도 가까워 풍부한 배후수요를 갖추고 있습니다. ♣ 정부청사역, 대전청사 시외버스 둔산정류장, 대전청사 고속버스 둔산정류장 등이 도보권에 있어 대중교통 이용도 편리합니다. ♣ 매수 후 직접 사용하실 경우에도 연간 약 1,920만원의 임대료를 절약​할 수 있어 실사용 및 투자 목적으로 모두 활용하기 좋은 매물입니다. ♣ 사무실 내부는 가벽을 설치하여 4개의 공간으로 구분되어 있어 사무실 용도에 적합한 구조입니다. 27㎡(약 8평)/ 20.7㎡(약 6평)/ 25.7㎡(약 7.7평)/3.7㎡(약 1.1평) ♣ 가장 작은 칸막이 공간에는 싱크대 설치가 가능하도록 오수관과 수도시설이 갖추어져 있습니다. ♣ 출입문이 2개로 되어 있으며, 칸막히 공간 1칸를 대표자의 사무실로 사용하는 경우에 직원들이 근무하는 사무실을 거치지 않고 출입이 가능한 구조로 되어 있습니다. ♣ 본 매물 빌딩 주차장 및 인근 저렴한 유료주차장이 있어서 주차도 편리합니다. ♣ 실사용을 원하시는 분이나 안정적인 임대수익을 원하시는 분께 추천드립니다. ♣ 궁금하신 사항은 언제라도 연락주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다. ♣ 2억원까지 배상받을 수 있는 손해배상보험에 가입된 부동산중