방학동 대로변 3층 │ 전용 약 22평 │ 올수리 완료 │ 무권리·월세 100만원 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 2,000만원 ✔ 월세 100만원 ✔ 관리비 5만원 ✔ 권리금 없는 무권리 매물 ✔ 세금계산서 발급 가능 ✔ 즉시 입주 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 3층, 전용 71.37㎡(약 21.6평) ✔ 내부 전체 수리 및 리모델링 완료 ✔ 바닥 데코타일·벽면 도색·LED 조명 및 전원 교체 ✔ 3층 전용 화장실도 전체 리모델링 완료 ✔ 도시가스 설치 ✔ 세스코 방제 및 KT텔레캅 경비 시스템 ✔ 건물 내·외부 CCTV 설치 ✔ 관리비에 세스코·경비·정화조·계단청소·공용전기료 등 포함 ✔ 기존 요양센터 사무실로 사용했던 공간 📍 입지 및 이용조건 ✔ 방학로 대로변에 위치해 차량 접근이 편리 ✔ 방학역 도보 약 14분 ✔ 주차 1대 가능하며 차량 크기에 따라 건물 앞 또는 옆 공간 이용 ✔ 주점·PC방 및 심야시간 사용 업종은 입점 불가 💡 핵심 포인트 ✔ 약 22평을 보증금 2,000만원 / 월세 100만원에 이용 가능 ✔ 내부와 화장실까지 수리되어 별도 공사 부담이 적은 매물 ✔ 보안·방제 시스템까지 갖춰 바로 사용할 수 있는 깔끔한 공간 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784