방학동 대로변 지하공간 │ 전용 약 33평 │ 월세 50만원 │ 올수리·무권리 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 1,000만원 ✔ 월세 50만원 ✔ 관리비 5만원 ✔ 권리금 없는 무권리 매물 ✔ 즉시 입주 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 지하 1층, 전용 109.53㎡(약 33.1평) ✔ 넓은 면적 대비 월세 50만원의 저렴한 임대조건 ✔ 최근 내부를 깨끗하게 수리한 상태 ✔ 바닥 데코타일 및 벽면 도색 완료 ✔ LED 조명 및 전원 교체 ✔ 세스코 방재 관리 및 KT텔레캅 경비 시스템 ✔ 건물 내·외부 CCTV 설치 📍 입지 및 이용조건 ✔ 방학로 대로변에 위치해 차량 접근이 편리한 공간 ✔ 방학역 도보 약 14분 ✔ 건물 옆 주차 1대 가능 ✔ 기존 의류도매 사무실·창고, 출판사, 인터넷쇼핑 사무실·창고 등으로 사용된 이력 ✔ 주점·노래방·PC방·당구장·교회 등은 입점 불가 ✔ 화기를 사용하는 업종 입점 불가 💡 핵심 포인트 ✔ 약 33평 공간을 보증금 1,000만원 / 월세 50만원에 이용 가능한 매물 ✔ 내부 수리가 완료되어 초기 시설비 부담을 줄일 수 있음 ✔ 넓은 공간과 낮은 고정비가 가장 큰 장점 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784