합정동에 위치한 전용 약 23.4평(77.34㎡) 규모의 2층 사무실 매물입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 개별 테라스와 천장형 냉난방기가 갖춰져 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. [핵심 특징] - 편의 옵션: 천장형 냉난방기 기본 설치로 초기 입주 비용 절감 - 공간 구성: 휴게 및 다용도 활용이 가능한 개별 테라스 보유 - 주차 및 입주: 주차 1대 가능 (건축물대장상 총 주차대수 4대, 월 15만 원 별도), 즉시 입주 가능 (공실) - 내부 시설: 내부 남녀 공용 화장실 보유 [임대 조건 및 상세 정보] - 위치: 서울시 마포구 합정동 (2층) - 전용면적: 77.34㎡ (약 23.4평) - 보증금 / 월세: 3,000만 원 / 270만 원 - 관리비: 10만 원 - 기타: 엘리베이터 없음 - 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.