🌈 정직하고 따뜻한 오늘공인중개사사무소입니다. 🌈 고객님의 오늘과 내일을 함께하겠습니다. 담당자 : 010-4147-9535 ▒ 매물 핵심 정보 ▒ 층수/면적 : 1층 / 전용 38.48㎡ (전용 약 11.6평) 금액 조건 : 보증금 3,000만 원 / 월세 220만 원 (부가세 별도) 시설권리금 : 1,000만원 (절충 가능) ▒ 매물 상세 특징 ▒ 입지 최상 : 왕복 6차선 대로변 1층에 위치하여 차량 및 도보 이동 시 노출 효과가 매우 훌륭합니다. 초역세권 상권 : 미사역 도보 5분 거리의 초역세권으로 평일·주말 가릴 것 없이 유동인구가 풍부한 핵심 입지입니다. 상권 활성화 : 스타벅스, 다이소, 식자재마트, 올리브영 등 인근 대형 앵커 시설이 입점해 있어 자연스러운 고객 유입 효과가 탁월합니다. ▒ 추천 업종 ▒ 음식점/카페 : 기존 요식업 시설 활용 가능, 디저트 카페, 프랜차이즈 테이크아웃 리테일/쇼핑 : 라이프스타일 편집숍, 소품샵, 반려동물 용품점, 무인 리테일 ▒ 주위 환경 및 교통 ▒ 교통 : 미사역 중심 입지로 강남 및 도심권 접근성 우수 (향후 9호선 연장 호재) 도로망 : 올림픽대로, 수도권제1순환고속도로, 서울양양고속도로 인접으로 차편 이동 편리 편의/자연 : 미사호수공원, 미사경정공원 및 스타필드 하남 등 대형 쇼핑·문화 인프라 완비