📍수원시 권선구 구운동 313-1 3층 전체 + 옥상을 임대합니다. (사진은 리모델링 후 예상 사진이 포함되어있습니다. 참고해주세요) 💰 조건 보증금 4,000만원 / 월 임대료 200만원 (부가세 별도) 관리비 10만원 / 렌트프리 2개월 즉시 입주 가능 🌤️ 옥상 약 50평 함께 쓰실 수 있습니다. 3층을 쓰시는 분이 옥상까지 함께 쓰십니다. 지금 바닥은 오래된 아스팔트 방수라 갈라진 곳이 있는데, 계약하시면 임대인이 옥상 방수공사를 새로 해서 넘겨 드릴 예정입니다. 사방이 트여 있어 카페·주점이면 손 외 세션으로, 사무실·학원이면 휴게 공간으로 쓰실 수 있습니다. 사용 범위와 조건은 협의하시면 됩니다. (옥외 영업·시설물 설치는 관할 구청 확인이 필요합니다.) 🏢 면적과 구조 55평(약 182㎡)을 한 층 통째로 씁니다. 가운데를 막는 벽이 없어 원하는 대로 나누실 수 있습니다. 🚿 이미 되어 있는 것 · 층 안에 화장실과 샤워실이 따로 있습니다. 급배수 공사가 끝나 있어 운동·미용처럼 물을 쓰는 업종이 · 천장 매립형 시스템에어컨, 개별 온수기 2대, 3상 전기가 들어와 있습니다. · 층에 붙은 테라스와 바깥으로 바로 내려가는 철제 계단이 있습니다. 🧹 전 임차인 시설은 임대인이 철거합니다 지금은 앞 임차인이 두고 간 시설이 남아 있습니다. 계약하시면 임대인이 전부 걷어내고 인도해 드립니다. 🅿️ 위치 큰길에 바로 붙은 건물이라 골목을 건물 앞이 통째로 평면 주차장이고 임차인 주차도 가능합니다. 1층에는 농자재마트·식당·블랙박스 2층은 스크린골프장이 매일 문을 엽니다. 3층 한 자리만 비어 있습니다. ✅ 업종 가리지 않습니다. 하시려는 일을 먼저 말씀해 주시면 맞춰 보겠습니다. 관할 관청 인허가만 나면 됩니다. 현장은 언제든 보실 수 있습니다. 층 안을 직접 둘러보십시오. 소개서: https://guundong-313-1.vercel.app (경기 수원시 권선구 서부로 1858)