송파 성원상떼빌 아케이드 내부 1층, 약 13.4평 상가입니다. 외부에 바로 노출되는 상가가 아니라 BAR 영업에 잘 맞는 위치이고, 같은 라인에 여러 BAR와 노래방이 현재 영업 중이라 이미 해당 업종을 찾는 고객층이 형성되어 있습니다. 내부는 기존 BAR 시설이 많이 남아 있어 처음부터 전체 인테리어를 할 필요가 없습니다. 바 카운터, 칸막이 되어있는 테이블 2개가 있고 별도 대형 룸 1개도 있습니다. 기존 쇼파도 골조 상태는 괜찮아 취향에 맞게 쇼파 천갈이 정도만 해서 사용하시면 될 것 같습니다. (기존 세입자가 돈을 들여 튼튼하게 공사를 했고, 이 자리에서 무려 7년을 영업했습니다. 그리고 장사 잘되서 확장하기 위해 바로 옆 호실로 이전하셨어요.) 다만 입구 쪽 주방 공간은 다소 노후되어 있어 싱크대와 수납장 정도는 교체 또는 정비가 필요합니다. 기존 영업 방식은 매장에서 복잡한 음식을 직접 조리하지 않고, 인근 포차·횟집 등에서 안주를 주문해 바로 받아 제공하는 형태였습니다. 따라서 큰 주방 설비에 비용을 들이지 않고 주류 중심 BAR로 운영하기 좋은 구조입니다. 에어컨은 별도로 설치하셔야 하며, 임차인이 설치한 제품은 퇴거 시 가져가시면 됩니다. 돌려받을 수 있는 보증금 외에, 인테리어 비용을 최대한 줄이고, 기존 시설을 활용해 BAR를 시작하고 싶은 분께 특히 적합한 매물입니다. 아끼신다면 시설비용은 몇백만원 수준으로도 하실수 있습니다. 사실 장사라는게 투자비를 회수하기까지가 시간이 오래 걸리면 안되는데, 이 상가는 초기 투자금을 최소화 할수 있는게 가장 큰 장점입니다. 매매도 동시에 진행하오니 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요. 참고로 본 상가의 분양가가 3억 5천만원 정도로 알고 있습니다.