✅ 1층 약 17평 / 보증금 1,000 / 월세 80 ✅ 부가세 별도 / 관리비 실비 / 수도 3만 원 ✅ 무권리 / 현재 공실 / 시스템 에어컨 있음 🔖 매물번호 [14549] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 신정동 울산병원·빌리브리버런트 인근 팔등로 대로변에 위치한 1층 무권리 상가입니다. 전면 통유리 구조라 보행자와 차량 동선에서 매장 가시성이 잘 잡히는 자리입니다. 📌 기본 정보 • 외부 남녀분리 화장실 각 1개소 • 시스템 에어컨 설치 • 실링팬 설치 • 건물 뒤편 주차장 이용 가능 • 세입자 고정주차 1대 + 고객 주차 가능 📌 이 공간을 지금 봐야 하는 이유 권리금 없는 1층 대로변 상가라 초기 비용을 업종 세팅에 집중하기 좋습니다. 약 17평 오픈형 구조에 전면 노출까지 있어 카페, 디저트, 케이크 픽업, 뷰티샵처럼 매장 분위기가 보여야 하는 업종에 잘 맞습니다. 현재 공실이라 대표님 업종에 맞게 새로 정리할 수 있고, 냉난방 설비와 주차 조건까지 함께 확인할 수 있습니다. 📌 추천 업종 베이커리카페, 디저트샵, 케이크 주문·픽업 매장, 테이크아웃카페, 샌드위치·샐러드 매장, 꽃집, 무인매장, 뷰티샵, 공방, 소형 스튜디오, 상담실 🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다. 헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소