🏢 **고덕신도시 32블럭 1층 상가｜분할 활용까지 좋은 구조!** 📍 함박산4길 5 / 1층 📐 약 29평 / 제2종근린생활시설 💰 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 🎁 **렌탈프리 협의 가능** 고덕신도시 32블럭에서 **율포초 정문과 호반써밋1차 후문이 도보 약 3분**, 삼성전자 평택캠퍼스도 도보 10분 내외 거리에 있어 생활·근무 수요를 함께 기대해볼 수 있는 위치입니다. 함박산공원, 호수공원, 아트센터도 도보 5~10분권으로 접근 가능합니다. ✨ **이 상가의 가장 큰 장점은 구조!** ✔️ 약 29평의 넉넉한 1층 공간 ✔️ **내부 화장실 2개** ✔️ 전면 출입문 2개 + 후면 출입문 2개 ✔️ **반으로 분할해 사용하기 좋은 구조** ✔️ 전면·후면 통유리 시공 ✔️ 1층 상가치고 창이 많아 **환기 우수** ✔️ 높은 층고로 개방감 있고 답답하지 않음 ✔️ 대로변 위치로 기본적인 노출 확보 특히 앞뒤로 출입구가 나뉘어 있어 **한 공간을 두 가지 용도로 활용하거나, 업종 특성에 따라 공간을 분리해서 사용하기 좋은 상가**입니다. 다만 솔직하게 말씀드리면, 상가 전면에 **어린이보호구역 펜스가 있어 일부 시야가 가려지는 부분**이 있고, 현재 주변에 공실도 일부 있습니다. 그래서 단순히 “유동인구 많은 상가”를 찾으시는 분보다는 **넓은 공간과 내부 구조, 분할 활용성 그리고 주변 배후수요를 보고 직접적인 영업을 계획하시는 분**께 더 잘 맞는 매물입니다. 조건 좋은 1층 상가를 찾고 계시다면 현장에서 공간감과 노출도를 직접 확인해보세요. 📞 **반가운부동산**