강남역 초역세권 대형 사무실 │ 전용 약 103평 │ 월 임대료 478만원 │ 즉시입주 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 1억원 ✔ 월세 478만원 ✔ 관리비 272만원 ✔ 월 임대료+관리비 합계 750만원 ✔ 즉시 입주 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 340.16㎡(약 102.9평)의 넓은 단일층 공간 ✔ 건축물대장상 지하 2층이나 현황상 지하 1층 레벨로 이용되는 구조 ✔ 내부에 남녀 구분 화장실 ✔ 건물 내 주차 1대 가능 ✔ 제2종 근린생활시설, 위반건축물 해당 없음 📍 입지 환경 ✔ 강남역 도보 약 5분의 핵심 업무지역 ✔ 대중교통 접근성이 뛰어나 직원 출퇴근 및 방문객 접근에 유리 ✔ 건물 바로 앞 공영주차장이 있어 추가 차량 및 방문객 주차 시 활용 가능 ✔ 강남권에서 100평 이상 대형 공간을 찾는 경우 검토하기 좋은 조건 💡 핵심 포인트 ✔ 전용 약 103평에 월세 478만원으로 면적 대비 임대료가 매력적인 매물 ✔ 사무실 외 다양한 공간 활용을 검토할 수 있는 넓은 면적 ✔ 대장상 층수와 실제 이용 레벨에 차이가 있으므로 현장에서 직접 확인해드립니다 ✔ 건물 주차 1대 외 공영주차장 활용 가능 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784