연지4구역 소액 투자 추천 매물 (현재 전세 8700만원있음)-5800만원투자비용 최소 실투자금(소액 갭투자): 신축 프리미엄으로 높은 전세가율(매매가 대비 70~80%선) 형성이 가능해, 구역 내 가장 적은 초기 현금으로 입주권을 선점할 수 있습니다. 공실 없는 임대 수요: 입주 3년 차로 풀옵션 및 깔끔한 내외관을 갖춰, 서면·부전권 직장인 임차 수요를 즉각 흡수합니다. 노후 주택 특유의 누수나 수리비 지출이 없습니다. 높은 감정평가(권리가액 우위): 공시지가가 높고 건물 감가상각이 거의 없어, 향후 사업 추진 시 구축 빌라 대비 유리한 감정평가액을 인정받아 추가분담금을 낮춥니다. 입지 프리미엄: 부산시민공원 도보 생활권이자 부전역 복합환승센터 및 인근 촉진지구 개발 시너지를 고스란히 누리는 핵심 배후지입니다. 한 줄 브리핑: "수리 스트레스와 공실 걱정 없이 적은 돈으로 묻어둘 수 있고, 높은 평가액으로 분담금까지 아끼는 최적의 재개발 알짜 매물입니다." 🍀대박부동산과 함께 고객님 대박 나세요! 🍀 원스톱서비스(법무사와함께하는 공인중개사) 안녕하세요, 연지 래미안 어반파크 3단지상가 115호 초읍 부산은행앞 💕대박부동산💕(☎️923-0100)입니다.