[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 산남동 630번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 100만원 면적: 128.0㎡ (38.71평) 층: 1층 / 총 3층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-09 📍 산남동 단독주택형 상가 38.7평 단일 면적, 즉시 협의 입주 적합. 🔍 핵심 포인트 ✔ 산남동 630번지 주소지 명확 ✔ 전용 127.98㎡(38.7평) 규모 ✔ 단독주택 용도 건물 내 임대 ✔ 보증금 2,000만원 제시 ✔ 월세 100만원, 부가세 별도 ✔ 입주일 즉시 협의 가능 🎯 추천 업종 • 사무·스튜디오 : 전용 127.98㎡ 단일 면적 활용에 유리. • 공방·작업실 : 38.7평 규모, 즉시 협의 입주로 셋팅 용이. • 교육·클래스룸 : 넓은 실내 면적, 공간 분할·운영 수월. • 쇼룸·촬영공간 : 38.7평 단일 공간 연출에 적합. ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 청구 조건과 계산 방식 확인. • 입주일 ‘즉시 협의’ 범위와 인도 상태 확인. 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 100만원(부가세 별도) 면적 = 127.98㎡(38.7평) 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 산남동 38.7평 단일 면적, 즉시 협의 입주 이점.