🏢 전주 효자동 중심상업지역 수익형 건물 매매 법인 장기임차 · 2023년 사용승인 · 전체 통매매 ━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매가 33억원 📍 전주시 완산구 효자동2가 📐 대지 약 140평 🏢 연면적 약 266평 🏗 지상 4층 / 철근콘크리트구조 ✨ 2023년 11월 사용승인 🛗 엘리베이터 1대 🚗 옥외 자주식 주차 5대 🏙 중심상업지역 ━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ 이 건물의 핵심 포인트 현재 1~3층 올리브영 관련 법인 임차 중 단순 매장이 아닌 업무공간 + 물류·택배 집하시설 등 실제 사업장으로 운영 중입니다. ✔ 5년 장기 임대차계약 ✔ 현재 약 4년 계약기간 잔여 ✔ 임차인 시설투자 후 사용 중 ✔ 현재 정상적인 임대수익 발생 ✔ 임대보증금 총 약 3억5천만원 장기 법인 임차가 이루어진 수익형 건물을 찾으시는 분이라면 눈여겨보실 만한 매물입니다. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 건물 구성 1층~3층 올리브영 관련 법인 임차 업무 및 물류·택배 집하시설 등으로 사용 중 4층 사무소 호실별 상세 보증금·월세 및 임대차 현황은 문의 주시면 계약내용 기준으로 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━ 📌 구분등기 안내 본 건물은 호실별 구분등기가 되어 있습니다. 현재 각 호실 소유자는 모두 동일인이며 이번 매매는 개별 호실 매매가 아닌 👉 건물 전체 일괄매매 33억원 조건입니다. 각 호실별 등기사항과 대지권 임대차계약 및 수익구조까지 확인 후 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━ 2023년 사용승인 신축급 건물 중심상업지역 법인 장기임차 현재 임대수익 발생 대지 약 140평 전체 통매매 전주 효자동에서 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 수익형 건물을 찾고 계신 분은 편하게 문의주세요. ☎️ 010-7628-2104 로얄공인중개사사무소 개설등록번호 52130-2026-00005