✅매물#:A0729 [김천산단 스마트한 공장 매매] ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 💰투명함에 책임을 더하는 아재 소장 인사 글 💎처음부터 끝까지 책임 중개!! 💎아재 소장이 동행합니다!! 🦋매물 기본 정보 핵심 요약 ■소 재 지:경북 김천시 어모면 남산리 ■대지면적:8,934.8㎡(약 2,703평) ■연면적:1,994.5㎡(약604평, 약302평x2동) ■건물구성:공장 및 사무실 ■동력:200kw 및 태양광발전소 ■Hoist:5ton(1대) ■하수처리:하수종말처리장연결(직관) ■임대차 현황:무 ■방향:남향(주 출입문 기준) ■사용승인일자:2016.12.29 ■입주가능일:2027.01.01(당사자 합의 조정가능) ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣금액:44억원(건물분 vat 별도, 일괄매매) ▸태양광발전소:용량미상(현장 안내로 설명) 2️⃣권장:김천일반산업단지(산집법) 입주 허가 업종 ✔매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 ▸김천일반산업단지 내 소재 ▸산단인 점 감안 상세 설명 생략함. 2️⃣교통여건 ▸동김천ic 및 어모교차로 인근 감안 설명 생략 3️⃣종합의견 ▸현대식 신축 수준의 스마트한 남향 공장 ▸건폐율이 낮아 추가 증축 여유가 많은 공장부지 ▸특히 아주 넓은 마당으로 제품 야적장 확보 등 ▸상당 양호한 공장으로 평가 판단되는 공장임. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지, 일반공업지역 ▸일반산업단지, 중로(폭20~25m)(접합) 2️⃣구조(지붕):일반철골구조(1층, 판넬지붕) ▸1동:997.5㎡(약 302평, 공장), 높이:13.2m ▸2동:997.0㎡(약 302평, 공장), 높이:12.2m 3️⃣내진설계적용여부:적용 4️⃣방(0), 사무실(1), 화장실 겸 세면장(4) 5️⃣위반건축물여부:대장 표시 없음 ▸약간의 종물 및 부합물:유 ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복 4차선 도로 접합 2️⃣법정 옥외 자주 주차 14대 이나 ▸낮은 건폐율(22.3%) 감안 직원 주차 문제 등 ▸중대형 화물 차량 회전 반경 아주 양호 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063