✨ 신불당 아파트·오피스텔 밀집상권 │ 1층 대로변 메인상권 │ 전용 약 14.4평 ✔ 임대조건 │ 보증금 3,000만 / 월세 150만 (VAT 별도)  • 신불당 병원·관공서·아파트·오피스텔이 밀집된 생활상권에 위치해 다양한 배후수요를 확보하기 좋은 입지입니다.  • 전면부 라인에서도 월세 부담이 비교적 낮은 편이라 신불당 메인상권에서 고정비를 줄여 운영하기 좋은 매장입니다. ✔ 현재 프랜차이즈 매장 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 인테리어와 집기, 홀, 주방시설까지 A급 컨디션으로 관리되어 있어 바로 영업을 시작할 수 있는 완성형 매장입니다.  • 도시가스를 사용하고 있으며 지하주차장과 외부 화장실이 구비되어 있어 차량 방문 고객의 접근성과 이용 편의성도 좋습니다.  • 브랜드 승계 시 교육비와 가맹비는 면제되며 월 로열티는 30만 원으로 운영조건을 비교적 명확하게 확인할 수 있습니다.  • 제공받은 운영자료 기준 마진율은 약 30~35% 수준이며 현재 평일에는 직원 1인 중심의 오토 운영, 주말에는 사장님이 직접 운영하는 형태입니다. 💡 기존 운영 시스템을 이어받아 빠르게 영업을 시작하려는 실운영자에게 적합한 상가입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.