🔥 종로 메인상권 전층 임대｜마당+테라스 있는 독립형 매장 📍 대구 중구 종로1가 💰 보증금 4,000만원 💵 월세 300만원 ➕ 부가세 별도 💡 시설비 소액 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 지하 + 1층 + 2층 + 3층 전층 사용! ✔️ 연면적 약 75평 ✔️ 1층 약 31평 ✔️ 2층 약 30.6평 ✔️ 지하 + 3층 별도 활용 ✔️ 마당 있음 ✔️ 테라스 있음 ✔️ 독립형 건물 ✔️ 현재 공실 ✔️ 바로 입주 가능 ✔️ 화장실2개 ━━━━━━━━━━━━━━ 🍻 종로에서 이런 형태의 매장 찾기 쉽지 않습니다. 종로는 저녁부터 술집·고기집·막창·이자카야·포차 등이 활발한 대표적인 야간 외식상권입니다. 이 물건은 단순히 평수가 큰 게 아니라 🌿 마당 + 테라스 🏠 건물 전체 단독 사용 🍻 종로 저녁상권 이 3가지 조합이 장점입니다. 특히 테라스와 마당을 활용해서 '분위기 있는 종로 술집'으로 만들기 좋은 자리입니다. ⭐ 추천업종 🍶 막걸리 / 전집 / 한식주점 🍻 이자카야 / 호프 / 포차 🥩 고기집 / 구이집 🐟 해산물 주점 🍽️ 대형 음식점 🌿 테라스 펍 ☕ 카페 + 펍 🎉 모임·회식 전문점 과거에도 이 자리에서 전·부침개 중심의 주점이 운영됐던 이력이 있어 종로의 저녁 술자리 수요와 궁합이 좋은 자리로 볼 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ 확인사항 ▪️ 건축물대장상 위반건축물 해당(마당 창고·판넬 7.5㎡ 무단증축) ▪️ 계약 전 위반내용 확인 필요 ▪️ 마당·테라스 실제 사용범위 확인 필요 ▪️ 업종별 인허가 가능 여부 확인 필요 ▪️ 시설비 소액, 현장 확인 후 협의 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 NEW와우공인중개사사무소 👤 공인중개사 이은철 📞 010-9001-8999 📍 대구 중구 동성로2길 12-32, 2층 종로에서 단독형 음식점·주점 자리를 찾으신다면 현장 한번 보실 만한 매물입니다.