2025년 대수선공사를 해서 엘리베이터 있고 신축급 매물임 구의역 구의동 , 권리금 없음, 6층, 테라스 + 옥상(주인과 협의 필요) 구의동 먹자골목에 위치해 노출성 좋음 교통 및 접근성: 2호선 인근 먹자골목 및 주택가 이면도로 상권에 속해 있어 직장인과 지역 주민 유동인구가 함께 교차합니다. 주요 타겟: 인근 광진구청, 오피스 빌딩, 병원 등에서 유입되는 평일 직장인 방문객과 주변 다세대·다가구 주택가의 주말·야간 주민 수요가 함께 공존하는 상권입니다. 구의동 역세권 청년주택(439가구) 바로 옆에 위치해 탄탄한 수요 확보가 가능합니다. 추천 업종 1. 저녁 유동인구 대상 외식/음식점 특색 있는 술집(와인바, 이카자야) 또는 식사와 주류를 겸할 수 있는 메뉴 구성이 적합합니다. 2. 주택가·오피스 혼합형 간편식 및 디저트 카페 인근 주민과 직장인을 대상으로 한 베이커리·디저트 카페입니다. 테이크아웃 테라스 및 간단한 좌석 공간을 갖춘 매장 형태가 효율적입니다.