✨ 두정동 오피스텔 밀집상권 │ 2층 메인상권 │ 전용 약 86평 ✔ 임대조건 │ 보증금 5,000만 / 월세 350만 (VAT 별도)  • 두정동 오피스텔과 상업시설이 밀집된 지역에 위치해 주거수요와 상업지 이용객을 함께 확보하기 좋은 입지입니다.  • 오피스텔 거주자와 인근 상권 이용객의 자연스러운 유입을 기대할 수 있어 야간까지 운영되는 PC방 업종과 잘 맞는 상권입니다. ✔ 현재 PC방 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 인테리어와 집기, 비품, PC 및 운영시설까지 모두 갖춰져 있어 별도 공사 부담을 줄이고 바로 영업을 시작할 수 있습니다.  • 전 좌석 기준 PC 약 94대가 설치되어 있으며 RTX 4070 그래픽카드와 RAM 32GB 사양으로 구성되어 있어 시설 경쟁력을 갖춘 매장입니다.  • 제공받은 운영자료 기준 2024년 월평균 매출은 4천만 원 후반대, 2025년은 3천만 원 후반대, 2026년은 3천만 원 초반대로 확인되며 실제 매출자료 증빙도 가능합니다.  • 최근까지 정상 운영 중인 매장으로 연도별 매출 흐름을 직접 확인할 수 있어 인수 전 수익성과 운영현황을 구체적으로 검토할 수 있습니다.  • 현재 본체와 모니터만 기준으로도 폐업·중고 매입업체를 통해 약 1억 1,000만 원 수준의 견적을 받은 상태로 시설가치까지 함께 검토할 수 있습니다. ✔ 다른 업종 전환 가능 │ 주변 상권 업종 추천  • 기존 PC방 시설 및 장비를 그대로 활용한 PC방 승계 운영  • 기존 대형 좌석과 통신·전기설비를 활용한 유사 멀티미디어 업종 💡 PC방을 신규 투자 부담 없이 빠르게 승계 운영하려는 실운영자에게 적합한 상가입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.