📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 역삼역 도보 3분 초역세권! 1층 실12.1평 무권리 & 원상회복 면제 파격조건 상가 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 2호선 역삼역 도보 3분 초역세권! 풍부한 직장인 및 유동인구 배후 상권 ✔️ 접근성 뛰어난 1층 점포 (전용률 83% / 실전용 약 12.1평/40㎡) ✔️ 강남 역세권 1층에서 보기 드문 '권리금 없음(무권리)' 매물! ✔️ 퇴거 시 부담을 획기적으로 줄여주는 '원상회복 면제' 파격 조건 협의! ✔️ 위반건축물 없는 안전하고 투명한 제1종 근린생활시설 ✔️ 남동향(주출입구 기준)으로 채광 및 시인성 우수 ✔️ 즉시 입주 협의 가능 (원하는 인테리어 즉시 세팅 가능) ✔️ 감성 카페/디저트, 테이크아웃 전문점, 뷰티/네일샵, 공방, 프라이빗 쇼룸 강추 ✔️ 100% 직접 확인한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 1층상가/소형상가/무권리점포 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 역삼동 역삼역 도보 3분 초역세권에 위치한 지상 1층 제1종 근린생활시설 상가 임대 매물입니다. 테헤란로 중심 상권 및 오피스 직장인 배후 수요가 탄탄한 골목 초입에 자리하여 안정적인 집객력을 자랑합니다. 실전용 약 12.1평(40㎡)의 직관적이고 실용적인 1층 구조로, 1인 창업이나 소규모 감성 매장 운영에 가장 이상적입니다. 무엇보다 강남권 1층 점포임에도 **권리금이 전혀 없는(무권리)** 파격 조건이며, 추후 인테리어 공사 후 나갈 때 부담을 덜어주는 **원상회복 면제** 혜택까지 더해져 초기 창업 및 이전 비용을 극대화하여 절감할 수 있습니다. 현재 즉시 입주 협의가