📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 논현동 입지 최상! 전체 리모델링 신축급 첫입주 4층 실36.5평 사무실 & 상가 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 강남 논현동 메인 상권 & 지하철역 도보 7분 접근성 우수 입지! ✔️ 2025년 전체 올리모델링 완료된 신축급 첫 입주 최상 컨디션! ✔️ 전용률 86%! 실전용 약 36.5평(120.52㎡)의 군더더기 없는 반듯한 구조 ✔️ 기존 유명 커피숍 자리로 인지도 및 집객력 검증된 랜드마크 위치 ✔️ 승용 엘리베이터 완비 & 남향(주출입구 기준) 채광 우수 ✔️ 강남권에서 매우 선호도 높은 총 8대 '100% 자주식 주차' 환경 ✔️ 감각적인 디자인/광고 에이전시, IT 스타트업, 쇼룸 겸 오피스, 뷰티/필라테스 강추 ✔️ 공실 상태로 인테리어 공사 및 즉시 입주 가능 ✔️ 100% 직접 확인한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 사무실/상가/리모델링첫입주 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 역세권 핵심 상권에 위치한 지상 4층 근린생활시설 사무실 겸 상가 임대 매물입니다. 빌딩 전체를 신축 수준으로 올리모델링하여 외관과 내부 공용부가 매우 트렌디하고 세련되게 완성되었습니다. 실전용 약 36.5평(120.52㎡)의 반듯한 직사각형 구조로 공간 효율성이 탁월하며, 이전 유명 감성 커피숍이 입점했던 자리인 만큼 유동인구 유입과 고객 안내성이 검증된 자리입니다. 리모델링 후 첫 입주 매물로 즉시 입주하여 원하는 스타일로 인테리어를 세팅할 수 있으며, 승용 엘리베이터 운행 및 편리한 자주식 주차 인프라를 갖추어 임직원과 방문객 모두에게 만족도가 높은 매물입니