오늘 소개해 드릴 매물은 부산 남구 대연동, 대연역 인근에 위치한 지하 1층 상가입니다. 대연역과 버스정류장에서 도보 약 3분 거리에 있어 대중교통을 이용하기 편리한 위치입니다. 전용면적 54.45㎡(16평)의 넉넉한 공간을 보증금 500만원, 월세 40만원의 비교적 부담이 적은 조건으로 사용할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 권리금도 없어 초기 비용을 줄이면서 새로운 영업 공간을 찾는 분께 적합한 매물입니다. 💡 다양한 용도로 검토할 수 있는 공간 넓은 홀과 거울 벽면이 갖춰져 있어 연습실, 댄스·요가·필라테스 공간, 개인 작업실, 소규모 스튜디오, 동호회 공간, 창고형 사무실 등으로 활용을 검토해 볼 수 있습니다. 지하상가는 지상층에 비해 외부의 시선이나 소음 부담이 적어 예약제로 운영하는 업종이나 독립적인 공간이 필요한 업종에도 잘 어울릴 수 있습니다. 📌 매물정보 상가임대차 매물번호:260088 1.중개대상물종류 : 업무시설.상가임대차 2.소재지 : 부산 남구 대연동(소유주요청으로 상세지번 생략) 용도: 1종근린생활시설 3.전용면적 : 54.45㎡(16평) 4.보증금 : 500만원 월세 : 40만원 권리금 : 0만원 5.거래형태 : 상가임대차 6.층수 : 지하1층 /5층중 7.입주가능일:즉시입주 8.방수/욕실수(화장실):0/1( 공용화장실 남녀구분 1개씩있음) 9.사용승인일:2013년3월27일 10.주차대수:9대(공부상) 엘베있음 11.관리비:2만원(공용관리비,수도요금) 전기.가스(사용량에따라 부과) 12.방향 :서향(출입문기준) 불법건축물:해당사항없음 📞 사무소정보 사무소 명칭 : 태현 공인중개사사무소 사무소 소재지 : 부산광역시 남구 유엔로183번길 71 102호 사무소 연락처 : 051-623-0010 휴대폰: 010-8556-2036 등록번호 : 제26290-2026-00035 성명 : 김태현(대표공인중개사)