📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 논현동 2025년 전체 올리모델링 완료! 전용률 99% 1층 실38평 무권리 상가·사무실 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 강남 논현동 메인 블록! 지하철역 도보 7분 거리 역세권 ✔️ 2025년 건물 내·외관 전체 올리모델링 완료된 신축급 최상 컨디션! ✔️ 전용률 무려 99%! 군더더기 없는 실전용 38평(125.62㎡) 알짜 1층 공간 ✔️ 권리금 일체 없음(무권리)으로 초기 투자 비용 대폭 절감! ✔️ 천장형 시스템 에어컨(개별 냉난방) 완비 & 승용 엘리베이터 운영 ✔️ 옥내/옥외 자주식 주차 8대 완비로 편리한 주차 환경 ✔️ 플래그십 쇼룸, 디자인·인테리어 스튜디오, IT/엔터테인먼트 사옥, 트렌디 F&B/카페 강추 ✔️ 100% 직접 확인한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 1층상가/사무실/무권리점포 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 역세권에 위치한 지상 1층 제2종 근린생활시설 상가 겸 사무실 임대 매물입니다. 2025년 빌딩 내외관 전체를 올리모델링하여 신축 건물 수준의 깔끔하고 트렌디한 외관을 자랑합니다. 특히 1층 공간이면서 전용률이 99%에 달해 실전용 약 38평(125.62㎡)을 온전히 활용할 수 있으며, 기둥 간섭이 적은 반듯한 구조로 쇼룸, 매장, 크리에이티브 오피스 등 다양한 인테리어 연출이 용이합니다. 가장 큰 장점인 **'권리금 없는(무권리)'** 상태로 즉시 입주 가능하며, 천장형 에어컨 설치와 자주식 주차 환경을 갖추어 내방 고객이 많은 업종이나 트렌디한 브랜드 사옥으로 적극 추천드립니다. 😊 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒