✨ 배방 월천지구 인근 │ 1층 메인상권 │ 전용 약 15평 ✔ 임대조건 │ 보증금 2,000만 / 월세 120만 (VAT 별도)  • 월천지구 인근 먹자상권과 아파트 생활권이 함께 형성된 지역으로 안정적인 배후수요를 갖춘 입지입니다.  • 인근 아파트 입주민과 상업시설 이용객의 자연스러운 유입을 기대할 수 있어 카페 및 디저트 업종 운영에 적합합니다. ✔ 현재 커피 매장 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 인테리어와 집기, 비품, 시설 등 운영에 필요한 기본 시설이 갖춰져 있어 별도 공사 부담을 줄이고 바로 영업을 시작할 수 있습니다.  • 현재 약 3년째 운영 중인 매장으로 기존 단골 고객이 형성되어 있어 신규 창업 대비 빠르게 운영 기반을 이어가기 좋습니다.  • 답례품 시즌에는 예약주문 수요가 늘어나는 편으로 일반 카페 매출과 함께 추가적인 주문 매출을 기대할 수 있습니다.  • 매장 내 집기와 비품은 전반적으로 A급 컨디션으로 관리되어 있어 인수 후 추가 시설비 부담을 줄일 수 있습니다.  • 포스기는 대여가 아닌 구매 제품으로 별도의 포스기 월 대여료 부담 없이 사용할 수 있습니다.  • 필요 시 기존 음료 및 디저트 레시피 제공과 운영 교육도 가능해 카페 창업이 처음인 분들도 비교적 빠르게 적응할 수 있습니다. ✔ 다른 업종 전환 가능 │ 주변 상권 업종 추천  • 기존 커피전문점 및 개인카페 승계 운영  • 디저트카페·답례품 전문카페·베이커리카페 💡 기존 카페 운영 기반을 이어받아 빠르게 영업을 시작하려는 실운영자에게 적합한 1층 상가입니다 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.