사진 있음, 위례 트램라인 1층, 전용 46, 무권리 ⭐위례 상가 · 사무실 전문 / 시나브로 부동산⭐ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 02-408-8200 시나브로 부동산 📱 김광진 주임 (소속공인중개사) 010-8107-6120 → 프랜차이즈 점포 개발·운영 관리 경력 11년 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 매물 개요 ▶ 위치 : 위례 중앙 인근 ▶ 전용면적: 약 46평 ▶ 보증금: 1억5천만원 ▶ 임대료: 950만원 ▶ 관리비: 실비 ▶ 권리금: 無 ▶ 층수: 1층 ▶ 주차: 3대 무료 ▶ 화장실: 건물 내부 남녀 분리 ▶ 입주: 즉시 / 협의 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 매물 특징 ▶ 위례 트램라인·중앙생활권에 위치한 1층 대형상가 ▶ 전용 151.28㎡(약 45.76평)의 넉넉한 단층 영업공간 ▶ 3개 호실 통임대로 넓은 전면 확보 가능 ▶ 권리금 無로 대형점포 초기 권리비용 부담 절감 ▶ 인근 주요 대단지 약 4,500세대 규모의 풍부한 주거배후 ▶ 1층 입지로 접근성 및 가시성 확보에 유리 ▶ 층고 약 3.7m로 개방감 및 공간 활용도 우수 ▶ 도시가스·전기 활용 가능으로 다양한 업종 검토 가능 ▶ 호실당 무료주차 1대·총 3대 이용 가능 ▶ 2026년 말 개통 목표 위례선 트램라인 수혜 기대 ▶ 추천업종: 외식·베이커리·대형카페·쇼룸·전문소매·메디컬·뷰티 등 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ 임대료 협의 가능합니다. 편하게 연락 주시면 조건 협의 및 렌트프리 여부까지 상세히 안내드리겠습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 상담 문의 📞 소속공인중개사 김광진: 010-8107-6120 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏦시나브로 부동산 공인중개사 사무소 소재지 : 경기 성남시 수정구 위례광장로 104, 1층 1095호 오시는 길 : 위례 한화오벨리스크 상가 대로변 1층 주차장 출입구 옆