📍 부평동 542-73 단독건물 전체 임대｜무권리｜옥상 테라스 부평동에 위치한 단독건물 전체 사용 상가 임대 매물입니다. 약 29평 규모의 독립적인 단독건물로 무권리 입점이 가능하며, 옥상 테라스까지 사용할 수 있는 희소성 높은 매물​입니다. ✔ 보증금 5,000만원 ✔ 월세 400만원 ✔ 약 29평 ✔ 단독건물 전체 사용 ✔ 무권리 ✔ 현 시설 양도양수 가능 ✔ 옥상 테라스 사용 가능 🏙 입지 및 상권 특징 주변에 약 5,000세대 규모의 대단지 아파트 배후수요​가 형성되어 있어 안정적인 주거 수요를 확보할 수 있는 입지입니다. 또한 인근 오피스 상권까지 형성되어 있어 평일 직장인 수요와 대단지 아파트 주민 수요를 함께 확보할 수 있는 복합 상권입니다. 점심시간에는 직장인 식사 수요, 저녁에는 인근 주민과 직장인의 외식·주류 수요를 기대할 수 있어 식음료 업종 운영에 특히 유리합니다. 🌿 개발 호재 굴포천 개발사업 수원지 시작점 인근으로 향후 주변 환경 개선과 상권 활성화에 대한 기대가 있는 입지입니다. 단독건물 전체를 사용할 수 있어 일반 상가와 달리 독립적인 브랜드 운영이 가능하며, 옥상 테라스를 활용한 차별화된 매장 연출이 가능한 것이 큰 장점입니다. 🎯 추천 업종 🍺 루프탑 펍 · 하이볼바 🍷 와인바 · 다이닝바 🍻 이자카야 · 한식주점 🥩 고기집 · 소규모 다이닝 🍜 직장인 대상 점심식사 전문점 ☕ 감성카페 · 루프탑카페 🥗 샐러드 · 포케 · 건강식 전문점 📸 스튜디오 · 콘텐츠 제작공간 ⭐ 5,000세대 대단지 아파트 배후수요 ⭐ 오피스 상권 직장인 수요 확보 ⭐ 굴포천 개발사업 수혜 기대 ⭐ 단독건물 전체 사용 ⭐ 무권리 ⭐ 옥상 테라스 사용 가능 ⭐ 현 시설 양도양수 가능 ⭐ 독립적인 매장 운영 가능 주거 배후수요와 오피스 수요를 동시에 확보할 수 있어 점심 식사 + 저녁 주류 형태의 복합 외식업이나 테라스를 활용한 카페·주점 업종에 특히 추천드립니다. 📞 자세한 사항은 유선 문의 바랍니다.