🏡 홍대 서교동 삼거리포차 인근 클럽거리 · 리모델링 후 첫입주 4층 36평 · 전면통유리 폴딩도어 · 보증금 4,000/월세 430 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260906 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 4,000만 / 430만 ✔️ 관리비 30만 ✔️ 권리금 없음 (무권리) 🏢 매물 정보 📍 마포구 서교동, 삼거리포차 인근 클럽거리 중심 📍 지상 4층 (건물 총 6층, 엘리베이터 보유) 📍 전용 약 35.94평(118.83㎡) 📍 층고 2.8M, 전면통유리 폴딩도어 📍 남향, 제2종 근린생활시설 📍 사용승인 1994년 (리모델링 완료 후 첫 입주) 📍 주차 가능 📍 즉시 입주 가능 📑 매물 특징 🚀 리모델링 후 첫 입주 무권리, 같은 건물 공실 중 가장 합리적인 가격 🚀 노출천장 2.8M 층고로 답답함 없는 공간 🚀 폴딩도어 개방 시 굉장한 개방감, 강화유리로 안전하게 설치 🚀 4층 위치로 스카이라인 뷰까지 확보 🚀 인근 지하형 메이드카페 대비 답답하지 않은 지상층 구조 🚀 분전반 전기용량 넉넉, 다양한 업종 수용 가능 🚀 외부 단독 화장실로 청결한 관리 🚀 주차 가능+엘리베이터 보유, 홍대에서 흔치 않은 깔끔한 컨디션 🚀 다른 층 연층 사용 가능 🚀 삼거리포차·레드로드 클럽거리 밤낮 유동인구 풍부 💼 추천 업종 💇 미용실 ☕ 카페 🎀 메이드카페 🍺 호프 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 리모델링 완료 후 첫 무권리 입주 기회, 같은 건물 공실 중 가장 가성비 좋은 자리입니다. 👉 지상층 특유의 개방감과 채광 덕분에 메이드카페·카페 등 다양한 업종에 특히 잘 맞습니다. 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내드립니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 📞 *****