🏡 홍대 서교동 클럽거리 레드로드 인근 · 리모델링 후 첫입주 3층 38평 · 전면통창 폴딩도어 · 보증금 5,000/월세 500 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260905 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 5,000만 / 500만 ✔️ 관리비 30만 ✔️ 권리금 없음 (무권리) 🏢 매물 정보 📍 마포구 서교동, 홍대 클럽거리 레드로드 인근 📍 지상 3층 (건물 총 5층, 엘리베이터 보유) 📍 전용 약 38.38평(126.88㎡) 📍 층고 2.8M, 전면 통창+폴딩도어, 테라스 보유 📍 남향, 제2종 근린생활시설 📍 사용승인 1994년 (리모델링 완료 후 첫 입주) 📍 주차 가능 📍 즉시 입주 가능 📑 매물 특징 🚀 리모델링 후 첫 입주 무권리, 이후엔 권리금 발생 예상 🚀 전면통창+폴딩도어 개방 시 압도적인 개방감 🚀 테라스 강화유리 시공으로 추락사고 예방 🚀 남향 채광에 클럽거리 유동인구 노출 우수 🚀 레일조명 완료로 초기 공사비 부담 절감 🚀 외부 남녀 분리 화장실 완비 🚀 2,3,4층 현재 공실로 연층 사용 가능한 컨디션 🚀 엘리베이터 보유, 3층으로 부담 없는 층수 🚀 인근 건물 공실 거의 없는 검증된 클럽거리 상권 🚀 업종 제한 없이 요식업·주점·미용실 등 다양하게 활용 가능 💼 추천 업종 🍾 룸술집 🍸 칵테일바 💇 미용실 💨 후카바 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 리모델링 완료 후 첫 무권리 입주 기회, 이후에는 권리금 없이 만나기 어려운 자리입니다. 👉 연층 사용까지 가능한 38평 규모로 룸술집·칵테일바 등 다양한 야간업종에 적합합니다. 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내드립니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 📞 *****