🏡 홍대 클럽거리 서교동 · 대수선 후 첫 입주 2층 38평 · 전면통창 폴딩도어 · 보증금 5,000/월세 530 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 M-260904 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 5,000만 / 530만 ✔️ 관리비 30만 ✔️ 권리금 협의 / 무권리 🏢 매물 정보 📍 마포구 서교동, 홍대 클럽거리 중심 📍 지상 2층 (건물 총 5층, 엘리베이터 보유) 📍 전용 약 38.38평(126.88㎡) 📍 전면 통창 + 폴딩도어, 작은 테라스 보유 📍 남향, 제2종 근린생활시설 📍 사용승인 1994년 (대수선 리모델링 완료) 📍 주차 가능 📍 즉시 입주 가능 (대수선 후 첫 입주) 📑 매물 특징 🚀 대수선 후 첫 입주 무권리, 새 인테리어로 바로 시작 가능 🚀 노출 천장 + 레일조명 완비로 인테리어 밑바탕 완성 🚀 전면통창·폴딩도어로 채광·개방감 압도적 🚀 작은 테라스 개방하여 영업 가능, 안전유리 시공으로 사고 예방 🚀 남향 채광에 주변 저층 건물로 하늘뷰까지 확보 🚀 분전반 새로 교체, 높은 암페어 용량 수용 가능 🚀 2층 눈높이 위치로 클럽거리 유동인구 시야 확보 🚀 엘리베이터 보유로 접근성 우수 🚀 인근 건물 공실율 낮은 안정적인 상권 🚀 업종 제한 없이 요식업·쇼룸·미용실 등 다양하게 활용 가능 💼 추천 업종 🍶 실내포차 💇 미용실 🍺 주점 🍸 BAR 🛋️ 쇼룸 👉 권리금·렌트프리·입주시기 모두 적극 협의해드립니다. 👉 대수선 완료 후 첫 무권리 입주 기회, 놓치면 다시 만나기 힘든 클럽거리 중심 자리입니다. 👉 전면통창과 테라스, 엘리베이터까지 갖춘 홍대 클럽거리 희소성 높은 매물입니다. 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내드립니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 📞 *****