[현장번호 CK26015] 📐 면적 및 건물 현황 • 위치: 충북 청주시 서원구 현도면 • 대지면적: 717㎡(약 217평) • 1층 창고·작업장: 약 87평 • 2층 사무실: 약 13평 • 총 사용면적: 약 100평 • 일반철골구조 / 지상 2층 • 건축물대장상 용도: 제2종근린생활시설(제조업소) • 건물 높이: 10.2m • 사용승인일: 2021년 6월 23일 💰 임대조건 • 보증금: 3,000만원 • 월세: 280만원 • 입주 시기: 협의 ✅ 주요 특징 ✔️ 2021년 사용승인된 신축급 건물 ✔️ 도로에 접해 있어 차량 진입과 물품 반출입 편리 ✔️ 1층 창고와 2층 사무실을 한곳에서 운영할 수 있는 복층 구조 ✔️ 기둥 간섭이 적어 보관공간과 작업 동선 구성에 유리 ✔️ 계획관리지역·성장관리계획구역 ✔️ 대전·세종·청주 방면 접근이 편리한 입지 🎯 추천 업종 온라인 유통·물류업, 산업용품 및 건축자재 보관업, 포장·검수업, 기계·부품 조립업, 사무실을 함께 사용하는 창고형 업체 등에 추천합니다. ※ 실제 내부 유효층고와 진입 가능한 차량 규모, 입주 가능 업종은 계약 전 현장에서 확인하시기 바랍니다. ----------------------------------------------------------------------- 🏭 대전·세종·충청권 공장·창고·토지 전문 매물 상담부터 현장 안내, 계약까지 정확하고 책임감 있게 도와드리겠습니다. 🍀 다온팩토리 공인중개사사무소 👩‍💼 대표 공인중개사 권영란 📞 010-6485-9922 ✨ 매물 접수·매매·임대 상담 환영합니다. ----------------------------------------------------------------------