입지조건 최고: 선주초 후문과 봉곡성당 사이의 정화구역으로 우범요소 없음. 구역 전체 가로등 설치되어 안전하며 조용함. 테마공원과 명지공원 사이. 이마트 익스프레스와 플레시마트 중간. 근처에 생활편의 시설, 식당 등 다수. 버스정류장 3곳. 운전해서 북구미 IC 까지 약 2km, 구미역 3km. 아름답고 튼튼한 건물: 일반원룸 같지 않은 아름다운 외형. 벽두께 40 cm넘고 좋은 창호로 시공하여 아파트보다 높은 단열성. 여름에 시원하고 겨울에 따뜻 좋은 이웃: 평균 3년 이상 거주한 이웃들. 아래층은 창고로 거주자 없음. 이웃은 중등교사, 보습학원장, 회사원 등으로 모두 신원확실한 이들임. 융자 없는 건물. 주인 상주하며 주택관리회사가 2중 관리.