입지조건 최고: 선주초 후문 근처, 봉곡성당 앞, 정화구역으로 우범요소 없음. 구역 전체 가로등 설치되어 안전하며 조용함. 테마공원과 영진공원 사이. 이마트 익스프레스와 플레시마트 중간. 근처에 생활편의 시설, 식당 등 다수. 버스정류장 3곳. 운전해서 북구미 IC 까지 약 2km, 구미역 3km 아름답고 튼튼한 건물: 일반원룸 같지 않은 아름다운 외형. 벽두께 40 cm넘고 좋은 창호로 시공하여 아파트보다 높은 단열성. 여름에 시원하고 겨울에 따뜻. 광활한 베란다에서 보이는 금오산 뷰가 일품 좋은 이웃: 평균 3년 이상 거주한 이웃들. 같은 층 이웃은 가족, 구미대학생 시절부터 6년째 거주한 간호사, 아래층은 구미대 재학생, 중등교사, 보습학원장, 회사원으로 모두 신원 확실한 이웃들임. 민폐 세입자 없음. 전 세입자는 여성 농협은행원으로 8년 거주하다 결혼으로 이주 새 가전: 연료효율 1등급 고급보일러 24년 설치. TV, 세탁기 등 새것 융자 없는 건물. 주인 상주하며 주택관리회사가 2중 관리.