학동역 7호선에서 281m, 2021년 준공 건물의 3층 한 층 전체 전용 32.7평 사무실입니다. 보증금 5,000만 원에 월세 460만 원(부가세 별도)이며, 현재 인테리어를 권리금 없이 그대로 승계할 수 있고 입주 시기는 협의 가능합니다. [기본 정보] · 소재지 : 서울 강남구 논현동 (학동역 281m, 언주역 649m, 논현역 752m) · 층 : 3층 한 층 전체 (지하 1층~지상 6층 건물) · 전용면적 : 108.12㎡ (32.7평), 공급면적 동일 · 방향 : 동향 · 보증금 / 월세 : 5,000만 원 / 460만 원 (부가세 별도) · 평당 비용 : 월세 기준 약 14.1만 원 (관리비 계약 시 확인) · 권리금 : 없음 (인테리어 승계) · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 제1종근린생활시설 [공간 상태] · 노출 콘크리트 천장 + 목재 파티션 인테리어 (현장 사진 기준) · 유리 칸막이 회의실 1개, 소파 라운지, 싱크대 탕비실, 층 안 화장실 · 현재 사무실로 사용 중, 공사 없이 입주 가능 · 일반 사무실 기준 약 15~20명 규모 적합 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 상이) [건물] · 2021년 7월 사용승인, 철근콘크리트 구조 · 승용 승강기 1대 · 주차 : 건물 전체 5대 · 난방 : 개별난방 [입지] · 학동역 7호선 281m, 언주역 9호선 649m, 논현역 7호선 752m · 학동역 가구거리 인근으로 가구·인테리어·리빙 업종 수요가 꾸준한 지역 [추천] · 15~20명 규모 디자인·영상·콘텐츠 스튜디오, IT 개발, 컨설팅 사무실 · 학원·의원 등 인허가 업종은 용도 적합 여부 개별 확인 필요 문의는 채팅 또는 02-586-0006으로 주세요. 광고번호 PR-00863을 말씀하시면 바로 안내됩니다. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)