학동역 7호선에서 261m, 4층 전용 55.3평 남향 사무실입니다. 보증금 8,000만 원에 월세 650만 원(부가세 별도)이며, 현재 공실이라 인테리어를 바로 시작할 수 있고 입주 시기는 협의 가능합니다. [기본 정보] · 소재지 : 서울 강남구 논현동 (학동역 261m, 언주역 636m, 강남구청역 744m) · 층 : 4층 (지하 3층~지상 6층 건물) · 전용면적 : 182.9㎡ (55.3평) / 공급면적 220.82㎡ (66.8평) · 방향 : 남향 · 보증금 / 월세 : 8,000만 원 / 650만 원 (부가세 별도) · 평당 비용 : 월세 기준 약 11.7만 원 (관리비 계약 시 확인) · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 제2종근린생활시설 [공간 상태] · 전체 공실, 회색 무광 바닥에 흰 벽으로 정리된 상태 (현장 사진 기준) · 창이 두 면인 코너 구조, 발코니 딸린 별도 실 1개, 싱크대 있는 간이 주방 · 일반 사무실 기준 약 25~35명 규모 적합 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 상이) [건물] · 2016년 8월 사용승인 · 승용 승강기 1대 · 주차 : 건물 전체 15대 · 난방 : 개별난방 [입지] · 학동역 7호선 261m, 언주역 9호선 636m, 강남구청역 수인분당선 744m · 학동역 가구거리 인근으로 가구·인테리어·리빙 업종 수요가 꾸준한 지역 [추천] · 25~35명 규모 디자인·인테리어·리빙 브랜드 사무실, IT·컨설팅 기업 · 제2종근린생활시설 용도라 쇼룸 겸 사무실 검토 가능 · 학원·의원 등 인허가 업종은 용도 적합 여부 개별 확인 필요 문의는 채팅 또는 02-586-0006으로 주세요. 광고번호 PR-00862를 말씀하시면 바로 안내됩니다. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)