2024년 6월 준공한 신축 건물의 지상 1층부터 9층까지 전용 490.7평을 통임대합니다. 보증금 12억 원에 월세 1억 1,500만 원(부가세 별도), 건물 주차 65대이며 입주 시기는 협의 가능합니다. 역삼역 2호선 621m, 선릉역 726m입니다. [기본 정보] · 소재지 : 서울 강남구 역삼동 (역삼역 621m, 선릉역 726m) · 층 : 지상 1층~9층 통임대 (지하 5층~지상 9층 건물) · 전용면적 : 1,622㎡ (490.7평) / 공급면적 2,694.24㎡ (815.0평) · 방향 : 서향 · 보증금 / 월세 : 12억 원 / 1억 1,500만 원 (부가세 별도) · 평당 비용 : 월세 기준 약 23.4만 원 (관리비 계약 시 확인) · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 (근린생활시설 포함) [공간 상태] · 전 층 공실, 노출 천장 라인 조명, 전면 통유리 마감 (현장 사진 기준) · 일부 층 옥외 테라스 · 일반 사무실 기준 약 200~325명 규모 적합 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 상이) [건물] · 2024년 6월 사용승인, 철근콘크리트 구조 · 대지 196.7평, 연면적 1,079.8평, 용적률 284.22% · 승용 승강기 1대 · 주차 : 건물 전체 65대 [입지] · 역삼역 2호선 621m, 선릉역 2호선 726m·수인분당선 768m · 테헤란로 이면, 분당·판교 방향 출퇴근 동선 확보 [추천] · 200~325명 규모 IT·플랫폼·금융·컨설팅 기업 본사 사옥 · 1층은 근린생활시설 용도 포함으로 쇼룸·리셉션 활용 가능 · 학원·의원 등 인허가 업종은 용도 적합 여부 개별 확인 필요 문의는 채팅 또는 02-586-0006으로 주세요. 광고번호 PR-00860을 말씀하시면 바로 안내됩니다. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)