역삼역 2호선에서 307m, 4층 한 층 전체를 쓰는 전용 52평 사무실입니다. 보증금 5,000만 원에 월세 400만 원(부가세 별도), 자주식 주차 2대가 포함되며 입주 시기는 협의 가능합니다. [기본 정보] · 소재지 : 서울 강남구 역삼동 (역삼역 2호선 307m, 강남역 821m) · 층 : 4층 (지하 1층~지상 6층 건물) · 전용면적 : 172.28㎡ (52.1평), 공급면적 동일 · 방향 : 북향 · 보증금 / 월세 : 5,000만 원 / 400만 원 (부가세 별도) · 관리비 : 50만 원 · 평당 비용(월세+관리비) : 약 8.6만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 제1종근린생활시설 [공간 상태] · 구획된 실 2개 + 파티션 오픈 좌석 공간 (현장 사진 기준) · 일반 사무실 기준 약 20~35명 규모 적합 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 상이) · 현재 사무실로 사용 중, 창가 쪽 자연광 양호 [건물] · 2001년 10월 사용승인, 철근콘크리트 구조 · 승용 승강기 1대 · 주차 : 자주식 2대 배정 (건물 전체 8대) · 난방 : 개별난방 [입지] · 역삼역 2호선 307m, 강남역 2호선·신분당선 821m · 테헤란로 오피스 밀집지와 강남역 상권 도보 이동 가능 [추천] · 20~35명 규모 IT 개발·디자인·콘텐츠·컨설팅 사무실 · 학원·의원 등 인허가 업종은 용도 적합 여부 개별 확인 필요 문의는 채팅 또는 02-586-0006으로 주세요. 광고번호 PR-00857을 말씀하시면 바로 안내됩니다. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)