본 매물은 아래와 같은 특징으로 추천 드립니다:) ⭕과거 베이커리카페 자리 & 인근 카페 활성화로 검증된 입지 ⭕송정동주민센터에서 송정동뚝방길로 연결되는 핵심 입지 - 상시 수요 풍부 ⭕삼면 코너 입지 아름다운 내외관 인테리어로 뛰어난 가시성 ⭕내부 넓은 수납 공간, 전기 증설은 물론 천장형냉난방시스템5대 완비, 전용 화장실 설치되어 별도 인테리어 필요 없음 ❌베이커리카페 와인바 정도는 가능하나 냄새 나는 음식점은 불가합니다. ❌생각 부동산을 통하지 않고 임의 방문 시 영업 방해로 신고될 수 있습니다. ⛎용도: 제1종근린생활시설(소매점) ⛎건물: 지하1층 근린생활시설, 지상1층&2층 주택 ⛎방향: 남향 (주출입구 기준) ⛎면적: 공부상 전용18.2평, 실사용 25평으로 여유로운 공간 ⛎가격: 보증금2,000만원 월세150만원 (VAT별도) ⛎권리: 무권리 ⛎시설: 바닥천장인테리어시설일체, 수도배수시설, 냉난방시설(천장형시스템냉난방기5대), 빌트인 싱크대, 구간별 빌트인다용도실 수납장 설치 등 ⛎입주: 즉시 가능 ⛎준공: 1990.7.18.(사용승인일)이나 내외부 리모델링으로 신축급 컨디션 ➰주차: 막다른 길 입지로 비공식 전용 주차 공간 확보 ➰교통: 송정동건영아파트 간선지선버스정류장286m 도보4분 (네이버기준) ➰보안: 공공CCTV, 유동인구 많은 밝은 길에 위치 ➰안전: 상시 관리 점검으로 안전 ➰환기: 건물 내 환기 시스템, 자연 환기, 별도 환기 시설 설치 가능 ✍계약이 끝이 아닙니다. 생활하면서 불편한 점은 담당 중개사가 언제든지 상담해 드립니다. ☕누구보다 따뜻하게, 누구보다 책임감 있게 ⛳생각 부동산에 연락 주시면 리스크 없는 좋은 부동산 매물을 소개 받으실 수 있습니다.