🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약59.57평(196.9㎡) ▶ 분양면적 - 약59.57평(196.9㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 80만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제2종 근린생활시설(노래연습장) ▶ 총3층 중 2층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 1996.02.05 ▶ 주차 4대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 서향 ✅ 입지·상권 기장읍 차성로 메인 도로 라인 피트니스·헤어샵·커피·치킨 프랜차이즈 생활 밀착 업종 집적 주변 먹자골목 연결 / 저녁 유동 꾸준한 구역 ✅ 매물 조건 2층 59평 / 보증금 2,000 / 월세 80 (부가세 별도) 무권리 / 공실 / 업종 제한 없음 바닥 타일마감 완료 / 벽·천장 미마감 내부 화장실 남녀 공용 1개 / 주차 4대 엘리베이터 없음 ✅ 핵심 강점 59평 기준 월세 80 → 기장읍 2층 중형 면적 최저 수준 고정비 바닥 마감 완료 → 벽·천장만 추가 시공하면 오픈 가능 내부 화장실 → 고객 외부 이동 없는 독립 운영 구조 ✅ 이런 분께 적합 넓은 면적 + 낮은 고정비 필요한 분 학원·필라테스·요가·독서실·스튜디오·사무실 업종 예약 중심 목적 방문 운영 계획하는 분 ⚠️ 고려 사항 엘리베이터 없음 → 자연 유동 중심 업종 부적합 벽·천장 마감 공사비 별도 / 59평 기준 사전 계산 필수 주차 4대 → 중형 규모 대비 빠듯할 수 있음 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 차성로 2층 59평·월세 80·바닥마감·내부화장실·무권리 동시 충족은 드문 조합. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사