✅ 1층 약 10평 / 보증금 1,000 / 월세 60 ✅ 부가세 없음 / 관리비 실비 납부 ✅ 이자카야 4년째 성업 중 / 전체 집기 인수 가능 🔖 매물번호 [14542] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 울산 중구 남외동 병영막창골목 선우시장 입구 인근에 위치한 1층 소형 매장입니다. 막창골목 유동과 시장 입구 접근성을 함께 볼 수 있어, 분위기와 메뉴로 목적 방문을 만드는 업종에 맞습니다. 📌 핵심 체크 • 바 좌석, 홀 테이블 구성 • 외부 남녀분리 공동화장실 • 권리금 있음 / 협의 가능 📌 권리금을 두고도 비교해볼 포인트 10평 소형 매장이지만 우드톤 인테리어와 바 좌석 구성이 잡혀 있는 양도양수 매물입니다. 오뎅바·야키토리·소형 요리주점처럼 분위기와 메뉴가 중요한 업종은 기존 집기와 주방 활용 범위를 기준으로 준비 부담을 줄여볼 수 있습니다. 📌 추천 업종 이자카야, 오뎅바, 야키토리, 소형 요리주점, 하이볼바, 감성포차, 소형 한식주점 🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다. ✔️ 입지와 업종의 적합성 ✔️ 임대조건과 권리금 협의 가능성 ✔️ 내부 구조, 동선, 주차 조건 ✔️ 시설·집기 인수 범위 헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소