[현장번호 DK26001] 📐 건물 및 토지면적 • 전체 대지면적: 7,201㎡(약 2,178평) • 전체 연면적: 5,245.74㎡(약 1,587평) • 1층 임대면적: 약 520평 • 2층 임대면적: 약 520평(추가 임대 가능) • 1·2층 전체 사용 시: 약 1,040평 💰 거래조건 • 1층: 보증금 1억원 / 월세 1,000만원 (월세 조건 조정 가능) • 2층: 보증금 6,000만원 / 월세 600만원 • 입주 시기: 협의 ✅ 주요 특징 ✔️현도교 바로 옆, 신탄진·현도산업단지 접근 편리 ✔️폭 약 35~40m 대로변 접 ✔️대형 화물차 진출입 및 차량 회차 편리 ✔️전력 승압 없이 충분히 사용 가능 ✔️제조업·물류창고·유통센터 등으로 활용 가능 ✔️넓은 외부 공간 확보 🎯 추천 업종 ☑️ 물류·유통업 신탄진·현도산업단지와 가까워 상품 보관 및 물류 이동이 편리합니다. ☑️ 식품가공·농산물 유통업 일부 저온 작업 구획을 활용해 식품·농산물 보관 및 유통업체에 적합합니다. ☑️ 제조·조립업 충분한 전력 용량을 확보해 별도의 승압 부담 없이 설비 운영이 가능합니다. ☑️ 대형 창고·보관업 1층 520평과 2층 520평, 최대 약 1,040평까지 확장하여 사용할 수 있습니다. ※ 입주 가능 업종과 전력·저온시설 사용 조건은 계약 전 확인이 필요합니다. ----------------------------------------------------------------------- 🏭 대전·세종·충청권 공장·창고·토지 전문 매물 상담부터 현장 안내, 계약까지 정확하고 책임감 있게 도와드리겠습니다. 🍀 다온팩토리 공인중개사사무소 👩‍💼 대표 공인중개사 권영란 📞 010-6485-9922 ✨ 매물 접수·매매·임대 상담 환영합니다. ----------------------------------------------------------------------