# 📢 매물접수 항시 환영합니다 **다산휴먼파크 1동 9층 생활숙박시설 | 급매 1억6,000만원 🏢** 🔥 "다산역 앞 급매 1억6천!" 현 월세55만원, 넓은 복층·풀옵션! ✅ **매매 1억 6,000만원** — 분양가 이하 급매 (전용25.1㎡/계약38.26㎡) ✅ **현 월세 55만원** — 연660만원, 매매가 대비 단순 표면수익률 약 4.1% ✅ **넓은 복층형** — 아래층 폴딩도어 공간분리, 수납공간 우수 ✅ **삼성 세탁건조기 등 풀옵션** — 전자레인지·인덕션·냉장고 포함 ✅ **다산역 앞 입지** — 8호선으로 구리·서울 동남권 이동 편리 ✅ **선형공원 앞** — 산책·여가활동 편리 ✅ 9층/총10층, 방1·욕실1, 북향(거실기준) ✅ 관리비 약 15만원, 개별난방/도시가스 ✅ 세대당 약 0.33대 주차 (총37대) — 실제 등록 가능 여부 확인 필요 ⚠️ **본 매물은 생활숙박시설(숙박시설)입니다** — 일반 주거용 오피스텔과 제도·운영방식이 다르므로 매수 전 용도, 운영/위탁계약, 세금, 대출 가능 여부 등 반드시 개별 확인 필요 💰 **매매가 1억 6,000만원** ⭐ 이 매물의 핵심은? **"급매1.6억 + 현월세55만원(수익률4.1%) + 넓은복층 + 풀옵션 + 다산역앞"** 입니다. 여기에 🔥 분양가 이하 급매 💵 현 월세 55만원 (연660만원) 📊 단순 표면수익률 약 4.1% 🏠 넓은 복층 + 폴딩도어 공간분리 ✨ 풀옵션 🚇 다산역 생활권 🌳 선형공원 인접 다산에서 2억원 이하 소액 수익형 부동산을 찾으신다면 이 매물부터 비교해보세요! (생활숙박시설 특성상 계약 전 운영조건·세금·대출 관련 사항은 반드시 함께 확인해드립니다.) 📞 롯데공인중개사사무소 이승익 대표 010-3770-9719 / 031-592-0066 📍 남양주시 의안로155-1, 104호