청담동 청담초등학교 정문 바로 앞, 골목 4거리 핵심 위치에 자리한 1층 소형 상가입니다. 등·하교 시간대 학부모와 학생 유동이 꾸준하고, 정문 앞 대기수요까지 자연스럽게 유입되는 살아있는 생활상권입니다. 📍 기본정보 소재지 : 서울 강남구 청담동 건물규모 : 지상 4층 건물 중 1층 일부 전용면적 : 약 11평 보증금 : 5,000만원 월세 : 320만원 권리금 : 유선문의 바랍니다. 주차 : 가능 ⭐ 핵심 매물특징 ✔️ 청담초등학교 정문 바로 앞 ✔️ 골목 4거리 핵심 코너 생활상권 ✔️ 등·하교 시간 학부모·학생 유동 풍부 ✔️ 학부모 대기수요가 자연스럽게 형성되는 위치 ✔️ 1층으로 접근성과 가시성 우수 ✔️ 약 11평의 효율적인 소형 매장 ✔️ 실제 현장에서 체감되는 상권과 노출이 좋은 자리 ✔️ 주차 가능 ✔️ 기존 시설 활용 가능 ✔️ 권리금 및 시설비 협의 가능 ☕ 추천업종 카페 · 디저트 · 베이커리 · 샌드위치 · 간식전문점 · 아동 관련 업종 · 소매점 · 예약제 서비스업 등 특히 초등학교 정문 바로 앞이라는 입지 특성상 학부모와 학생을 대상으로 하는 테이크아웃·생활밀착형 업종에 적합합니다.