**[팔달문시장 3층 통건물 임대]** 경기 수원시 팔달구 팔달문로4번길 24-1 ■ 건물 정보 · 철근콘크리트조 3층 통건물 · 연면적 180.96㎡ (약 54.7평) · 각 층 60.32㎡ (약 18.2평) · 대지 61.8㎡ (약 18.7평) ■ 강점 **1. 3개 층 단독 사용 통건물** 관리단·타 입점자와 조율 불필요. 영업시간, 인테리어, 간판, 외벽까지 임차인이 직접 결정하십니다. 건물 전면 전체를 간판으로 활용해 노출 효과가 큽니다. **2. 매장·사무실·창고 한 번에 해결** 1층 영업장, 2층 사무실 또는 확장 홀, 3층 창고·직원공간. 별도로 창고나 사무실을 임차하실 필요가 없습니다. **3. 팔달문 로터리 인근 전통시장 상권** 시장 이용객이라는 고정 유동인구가 있습니다. 유입을 새로 만들어야 하는 신도시 상권과 다릅니다. **4. 업종 제한 없음** 단독 소유 건물로 업종 중복 제한이 없습니다. 요식업, 판매업, 사무실, 학원, 창고, 물류 거점 등 폭넓게 활용 가능합니다. ■ 임대 조건 — 유연하게 협의합니다 · **전층 또는 층별 임대 가능** — 1층만, 1·2층만도 가능 · **보증금·월세 비율 조정** — 보증금 1,000만원 증액 시 월세 10만원 인하 기준 · **임대료 수준 협의** — 장기 계약 시 적극 조정 · **렌트프리 협의** — 인테리어 및 초기 안정화 기간 반영 · **시설 개선 협의** — 필요 설비·수리 사항 논의 가능 ■ 이런 분께 권합니다 · 매장과 창고를 함께 쓰는 요식업·판매업 · 시장 상인 대상 식자재·유통·물류 · 간판 노출이 중요한 프랜차이즈 · 넓은 공간이 필요한 학원·공방·스튜디오 ■ 문의 내부 확인 및 조건 상담 언제든 환영합니다. 사업 계획을 말씀해 주시면 그에 맞춰 조건을 조율하겠습니다.