[급매/가격인하]⁠[급매/실투자 4억대] 월세 125만 나오는 알짜 상가주택 (가격인하 5억 5천)⁠ 실거주+안정적 월세수익! 알짜 상가주택 매매 (5억 5천만 원) "내 집 마련과 매달 들어오는 임대수익을 동시에 잡으세요!" 주인세대 실거주 가능하며, 1층 상가 직접 운영 및 2~3층 임대 수익까지 가능한 알짜 상가주택입니다. 기존 금액에서 5억 5,000만 원으로 가격 낮춰 파격 조건으로 매각합니다. 🏠 매물 핵심 요약 매매 금액: 5억 5,000만 원 (가격 인하!) 건물 용도: 제1종 근린생활시설 현재 임대 현황: 보증금 8,300만 원 / 월세 125만 원 실투자금 절감: 보증금 안고 매수 시 실투자금 약 4억 6,700만 원으로 부담 다운 🏢 층별 구성 1층 (상가): 약 25평 (학원 운영 중 / 카페, 사무실 등 직접 운영도 가능) 2층 (주거): 원룸 + 쓰리룸 구조 3층 (주거): 투룸 + 투룸 구조 4층 (주인세대): 방 3개 + 옥탑방 / 욕실 1개 (실거주 즉시 가능) ✨ 이 집만의 확실한 매력 포인트 1. 가성비 최고 실거주: 4층 주인세대(방3+옥탑방)에 거주하며 주거비 절감 2. 안정적인 월세 수익: 2~3층 주거 임대로 매달 꼬박꼬박 월세 수입 확보 3. 1층 상가 활용성: 직접 사업(카페/사무실/학원 등)을 하거나 추가 임대 가능 4. 편리한 주차 환경: 건물 바로 앞 주차 및 전기차 충전시설 완비 🎯 이런 분께 강력 추천합니다! 실거주하면서 매달 안정적인 임대 수익을 원하시는 분 은퇴 후 거주와 소일거리(상가 운영)를 동시에 해결하고 싶으신 분 소액 실투자금으로 알짜 건물주가 되고 싶으신 분 연락주세요.주인급매입니다 📞 문의 및 현장 방문 예약 연락처: [ ***-****-**** / ***-****-**** ] 상세 위치: [부산시 재송동] (편하게 연락주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다. 현장 방문 언제든 환영합니다!)