📌 매물 요약 • 위치: 도봉구 쌍문동 (도봉로139길 인근) • 임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 110만 원 • 관리비: 월 2만원 (실비 별도) • 면적/층수: 지하 1층 / 약 60평 (대장상 173.83㎡) • 방향: 남향 (쾌적한 조건) • 용도: 근린생활시설 (기존 당구장 운영) • 입주: 즉시 입주 가능 (원상복구/철거 완료된 깔끔한 통공실) 💡 이 공간만의 강력한 장점 • 가성비 끝판왕: 60평 대형 공간을 월 110만 원, 부담 없는 보증금 2000만 원에 이용! • 기둥 최소화 통구조: 탁 트인 넓은 원룸형 구조로 공간 활용도 극대화 • 인테리어 비용 절감: 바닥 및 천장 철거·정리가 완료되어 즉시 시공 가능 • 편의성: 건물 내 주차 가능 및 내부 전용 화장실 완비 🎯 추천 업종 • 체육/레저: 24시 피트니스, PT샵, 크로스핏, 댄스/연기/음악 연습실, 스크린골프, 탁구장 • 작업/창고: 대형 공방, 공유 스튜디오, 쇼핑몰 물류 창고 및 사무실 • 기타: 교습소, 동호회 아지트, 다목적 연습실 등