사거리 코너에 위치한 전용면적 약 43평대 매물 소개드립니다. 미술, 도예, 발레 스튜디오, 감성 뷰카페 겸 브런치, 요가원, 스터디카페, 파티룸 등 화정천변 3면 파노라마뷰와 정남향 햇살을 맛깔나게 브랜딩해주실 대표님 어서 연락주세요^^ ✨ 매물 포인트 ✔️ 초등학교 전면 사거리 코너로 학생 및 학부모 유동인구 집중 ✔️ 자연 조망 및 우수한 채광 ✔️ 층 단독사용 매물! 외부 소음이나 타점포 방해없이 프라이빗한 공간을 연출해보세요. 📌 매물 세부정보 - 거래형태 : 상가 임대차 (월세) - 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 - 임대조건 : 보증금 2000만원 / 월세 110만원 (VAT 별도) - 권리금 : 무권리, 즉시입주가능 - 전용면적 : 141.28㎡ (약 43평) - 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설 - 해당층/총층 : 3/4층 - 주된 출입구 방향 : 남향 - 방 수 / 욕실 수 : 방 0개 / 외부 화장실 1개 - 사용승인일 : 2003년 12월 8일 - 입주가능일 : 즉시 입주 가능 - 주차대수 : 건물 총 3대 - 관리비 : 약 5만원 (수도, 전기 사용량에 따라 별도부과) 🏢 가람공인중개사사무소 주진희 대표 (개업공인중개사) 등록번호: 제41273-2025-00001호 경기도 안산시 단원구 광덕서로100, 111호 문의전화: 010-2205-0570 / 031-480-8250