🌞 핵심 포인트 · 권리금 없이 집기류, 내부 인테리어 활용 가능, 즉시 사용 가능! · 4차선 도로 접 → 광고 효과, 고객 접근 최상 · 단독상가(일반건축물) 1층 전체 임대 → 대장상 1층 면적 기준 전용률 100% 적용 매물! · 인근 아파트 2,000세대 입주 예정으로 향후 배후 수요 확대 기대 · 임대인 직접운영 (베이커리카페 → 현재 우렁쌈밥집 운영 중) 💰 금액 정보 · 보증금 : 1억 원 · 월세 : 600만 원 (부가세 별도) · 관리비 : 없음 (전기/수도료는 실사용량에 따라 개별 부과) 🏭 기본 정보 · 주소 : 경기도 평택시 진위면 가곡리 · 대지 : 1,583㎡ (479평) · 건물 : 266.6㎡ (80평) · 전력 : 30㎾, 5㎾ · 도로 : 4차선 도로 접 · 용수/폐수 : 상수도/정화조 · 도시가스, 오수 직수관 연결 완비 · 세스코, 인터넷, 세콤은 임대 승계 가능 🔎 상세 정보 · 용도지역 : 자연녹지지역 · 건축물용도 : 제1종 근린생활시설(소매점) · 사용승인일 : 2019-02-13 · 입주시기 : 즉시 입주 가능 · 방향 : 북서향 · 화장실 : 내부 남여화장실 구분 💡 추천용도 : 음식점, 카페, 베이커리, 개별근생 업종 전반 추천 📢 안내사항 ▫ 본 매물 외에도 다양한 조건을 갖춘 유사 매물(물건)을 다수 보유하고 있으니 편하게 문의해 주세요! 💜 한번 인연은 평생 파트너~ 언제나 정성을 다해 안내해 드립니다!