연남동 감성 1층 상가·사무실 | 매력적인 입지와 합리적인 조건 - 트렌디한 연남동 핵심 입지 연남동의 감성과 유동인구를 모두 누릴 수 있는 1층 매물입니다. 디저트 카페, 공방, 프라이빗 쇼룸, 디자인 사무실 등 다양한 업종에 추천합니다. - 효율적인 공간 구조 전용면적 28.2㎡(약 8.5평)의 실속 있는 구조로, 내부 화장실과 엘리베이터가 갖춰져 있어 방문객과 근무자 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. - 즉시 입주 가능한 깔끔한 공실 현재 공실 상태로 별도의 권리금 부담 없이 원하는 인테리어로 빠르게 입주 및 영업 시작이 가능합니다. ※ 주요 매물 조건 - 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원 / 관리비 2.7만 원 - 층수/구조: 1층 (내부 화장실 1개, 엘리베이터 완비) - 주차: 건축물대장상 총 주차대수 10대이나, 낮 시간대 단시간 주차 가능 (야간 주차 불가) ※ 한 줄 요약 예시 - 연남동 1층 무권리 공실! 내부에 화장실 갖춘 실속형 상가·사무실 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.